VILLA 156M² 6 PIÈCES SUR 2476M² MOUANS-SARTOUX

En exclusivité, votre agence ImmoNice vous propose cette charmante villa située dans le quartier recherché des Groulles à 3 minutes du centre ville de Valbonne en voiture.

La Villa a une superfice de 156m2 sur une parcelle de 2476m2 avec sa piscine à débordement et son Pool House. Environnement très calme avec vue dégagée. Exposition Sud Est.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée qui donne d’un côté sur un espace nuit où vous trouverez 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée avec un grand cellier et son salon séjour lumineux avec de beaux volumes.

A l’étage, une salle d’eau avec wc, une 3ème chambre avec rangements et une dernière chambre très spacieuse qui donne sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments agréables.

Au rez de jardin, une chambre additionnelle avec salle d’eau ainsi qu’un double garage.

Pour les amateurs de tennis, un Halfcourt complètera ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Assainissement Individuel.

Taxe foncière : 2429 euros

À visiter sans tarder !! Contacter Damien DUPONT au 0614973021 enregistré au rcs de grasse 918011230 pour le compte d’Immo Nice carte cpi06052022000000152. Honoraire de 5 % à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.